Vier Amerikaanse steden waar huiseigenaren dit jaar naar verwachting de ergste huizenprijsdalingen zullen ondergaan – kijk of die van jou op de lijst staat


EIGENAARS in een handvol steden zouden in 2023 na een paar onvoorspelbare jaren dramatische dalingen van de huizenprijzen kunnen meemaken.

De strategen van Goldman Sachs verwachten nu moeilijkere vooruitzichten voor de huizenmarkt, met name in vier steden.

Deze vier steden zullen waarschijnlijk te maken krijgen met aanzienlijke dalingen van de huizenprijzen

1

Deze vier steden zullen waarschijnlijk te maken krijgen met aanzienlijke dalingen van de huizenprijzen

De grote bank stuurde eerder deze maand een briefje naar klanten waarin werd beschreven hoe de huizenprijzen in Austin, Phoenix, San Diego en San Jose waarschijnlijk met meer dan 25% zullen dalen.

Deze dalingen zouden vergelijkbaar zijn met die tijdens de Grote Recessie in 2008.

Landelijk voorspelt de bank een daling van de huizenprijzen met 6,1% op jaarbasis tegen het vierde kwartaal van 2023 – een grotere daling dan de eerder geschatte 4,1%.

Deze dalingen zijn gebaseerd op de NSA S&P CoreLogic Case-Shiller National House Price Index in de Verenigde Staten.

De grootste bank op de hypotheekmarkt geeft iedereen hypotheken af
Ik heb mijn hypotheekbetalingen met $ 400 per maand verlaagd dankzij de truc van de verkoper - lukt het je?

Patrick Duffy, oprichter en hoofdeconoom van Metro Intelligentievertelde de US Sun dat Amerikanen grotere dalingen van de huizenprijzen mogen verwachten wanneer de mediane huizenprijzen losgekoppeld zijn van de lokale inkomens.

Dit betekent dat verhuurders of huurders niet zoveel geld verdienen om de verkoopprijzen bij te houden.

“Dit zou met name het geval zijn als het thuiswerkbeleid geleidelijk ontrafelt met hogere werkloosheidsniveaus in de technische sector”, zei Patrick.

Hoewel de meeste gegevens van Patrick vergelijkbaar zijn met de gegevens van Goldman Sachs voor de regio’s in Californië, zien zijn modellen Austin, TX om drie redenen niet dezelfde potentiële prijsdalingen:

  • De verhouding tussen uitbetaling en lokale inkomsten is minder dan 40%, dus misschien kan de prijsdaling dichter bij de 10% liggen
  • De lokale rent-to-income-ratio is lager dan het nationale gemiddelde, waardoor huurders meer ruimte hebben om te sparen voor een aanbetaling
  • Ik verwacht dat het een van de meest veerkrachtige zal zijn vanwege een bovengemiddelde vraag, aanbod en financiën

WAT ZIT ER ACHTER DE DALING?

Hoewel veel factoren de oorzaak kunnen zijn van de daling van de huizenprijzen, springt één belangrijk element eruit: de hypotheekrente.

Vorig jaar verhoogde de Federal Reserve de rente zeven keer om de stijgende inflatie te beteugelen.

Dit maakt lenen duurder en kan ertoe leiden dat verkopers heroverwegen om hun woning te koop te zetten en kopers wachten tot de prijzen dalen.

Het aantal volwassenen dat van plan is om volgend jaar een huis te kopen, is zelfs gedaald tot 13% in het laatste kwartaal van 2022, volgens Kijk naar huisvestingeen vereniging van economie en huisvestingsbeleid.

Deze hogere hypotheekrente in combinatie met een lage voorraad zorgde ervoor dat de verkoop van bestaande woningen vanaf december voor de elfde achtereenvolgende maand daalde.

BEREID JE VOOR OP AFVAL

Als u een verkoper bent in deze markt en uw huis moet aanbieden, zijn er verschillende manieren om ervoor te zorgen dat u krijgt wat u denkt dat uw huis waard is.

Wees allereerst realistisch over de prijs van uw woning ten opzichte van de concurrentie.

Hoewel het prima is om de markt te testen, moet u ervoor zorgen dat u bereid bent om dienovereenkomstig en snel aan te passen.

Taxaties kunnen een goede indicatie zijn van wat uw verkoopprijs zou moeten zijn, omdat ze de neiging hebben vergelijkbare eigenschappen weer te geven.

Het registreert zaken als vierkante meters, leeftijd thuis, locatie, upgrades, voorzieningen in de buurt en andere gegevens om de waarde van uw huis nauwkeurig te berekenen.

Vergeet vervolgens de stoeprand niet.

Dit betekent onderhouden, het interieur verbeteren of zelfs de woning in scène zetten als dat binnen uw budget past.

Ten slotte kan het een goed idee zijn om een ​​top makelaar in te schakelen, aangezien deze waarschijnlijk een grote verscheidenheid aan klanten heeft om uw woning te tonen.

Bovendien hebben ze meer ervaring met het op de juiste manier op de markt brengen van uw huis en helpen ze u bij onderhandelingen die kunnen leiden tot hogere verkoopprijzen en een snellere verkoop van uw huis.

Wetgever vraagt ​​Walmart om zelfbedieningsbetalingen te beperken terwijl ze winkels dichtslaat
Brock Purdy is als Brady, zegt Brent Jones terwijl hij de toekomst voorspelt

De US Sun onthult de vijf meest en minst betaalbare plekken om te wonen.

En hier is waarom de Fed vorig jaar de rente zeven keer verhoogde.



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *